Лондон °C

Последние новости

00:15
Диабетикам теперь легче получить расходники для инсулиновой помпы
18:28
Для смартфонов на Андроид могут разработать собственное приложение Apple TV
18:19
Эксперт Бессонов рассказал, может ли чай снизить холестерин и риск инфаркта
01:36
Погибшего в Амстердаме российского коллекционера Левина смогли опознать через 10 лет
18:00
Американские ученые открыли причины аутизма
00:18
Уролог рассказала, чем заменить Виагру
эксклюзив
18:00
Sony запустит специальный инкубатор для Web3-стартапов в партнерстве с Startale Labs и Astar
18:00
"Если не умер - выход будет": Победившие рак пациенты и их врачи рассказали истории спасения
18:00
Учитель заплатил 1 тысячу евро за эротическое фото бывшей ученицы, которую называл неудачницей
18:00
Британские ученые: Проверка зрения может предсказать риск сердечно-сосудистых заболеваний
15:28
Ламинат Quick Step: Идеальное сочетание качества и стиля
00:11
Онлайн казино Буй: Захватывающий игровой опыт за слотами
18:19
В сети появились концепт-арты к игре Atomic Heart
13:32
Гемблинг в Германии описал Алексей Иванов на сайте Casino Zeus: регулирование, перспективы развития
эксклюзив
20:45
В Вологде новый Ледовый дворец открыли юные хоккеисты и олимпийские фигуристы
23:12
Опоры для солнечных батарей и кондиционеров: важный элемент инфраструктуры возобновляемой энергетики и эффективного охлаждения
00:17
Проектирование прудов и водоемов: создание уникального уголка природы
18:14
Для чего нужны кредиты?
11:38
В Японии боятся, что ChatGPT негативно повлияет на детскую учебу
11:38
Новинка от Peugeot: обновлён субкомпактный кроссовер
эксклюзив
20:45
Почему экоактивисты атакуют картины
20:45
Технология правовой защиты: юридические услуги и LegalTech-стартапы
20:45
Ленивые работники, законы и продажи — что мешает стартапам выйти на рынок Бразилии
17:06
Доставка цветов на дом – польза услуги
11:41
Плей Фортуна официальный сайт – онлайн казино с бонусами
11:36
На что влияет наличие степени магистра при трудоустройстве?
13:47
Сенсация от Samsung – новые Galaxy Z Flip 4 и Galaxy Z Fold 4
13:43
Презентация BMW: новая «пятёрка»
13:42
Skoda показала модели Superb и Kodiaq нового поколения
00:21
Запрет вейпов – к чему приведет
Больше новостей

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Публикации
3190
0

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Даже когда до оформления вожделенного приобретения еще далеко, покупателю придется раскошелиться на некоторую сумму. Речь идет о предоплате, вносимой в знак того, что намерения его тверды, и продавец может вздохнуть спокойно и начать готовить документы к сделке. Прочие способы узаконить отношения сторон на этом этапе не очень эффективны. Ну в самом деле, кто же в наше время верит на слово? Предоплата, безусловно, по величине несопоставима с полной стоимостью квартиры. Тем не менее, это «живые» деньги, которые, как известно, любят счет. Кроме того, никому не хочется терять собственные средства. К тому же здесь еще и возможны варианты: кто, кому и сколько заплатит.

Купить квартиру в Москве – вторичное жилье авансируем по всем правилам

Интересы участников сделок часто оказываются противоположно направленными. Это справедливо и в отношении предоплаты. Дело в том, что внесение этой суммы, вроде бы одинаково «полезной» для продавца и покупателя, может быть оформлено по-разному, в виде задатка или аванса. Покупатель в большей степени заинтересован в первом варианте. Еще бы: если продавец по каким то причинам откажется от сделки, ему придется вернуть деньги в удвоенном размере. Поэтому для него есть прямая выгода настаивать на втором варианте. В целом для достижения общих целей значительной разницы нет: главное – совершить сделку. Но, тем не менее, есть ряд основополагающих моментов, которые необходимо учесть при заключении авансового соглашения. Это даст возможность избежать огромного количества проблем. В обязательном порядке нужно указать реквизиты покупаемой квартиры точный адрес, данные БТИ о количестве комнат, метраже и прочем. Далее стоимость квартиры. Наверное, излишне пояснять, что она фиксируется во избежание, например, «внезапного» повышения по инициативе продавца накануне сделки. Не менее важно определение срока, в течение которого стороны будут готовы «ударить по рукам». Если вдруг в реальной жизни такое случается когда сто-то пошло не так и становится ясно, что сделка откладывается, то по согласованию сторон срок действия авансового соглашения продлевается. Безусловно, в случае изменения каких либо обстоятельств этот факт должен быть отражен в документе.

Квартиры в Москве: евроремонт или голые стены?

Стоит указать в авансовом договоре и достоинства объекта. В особенности это касается случаев, когда покупка квартира происходит вместе с обстановкой и прочими бонусами. Увы, бывает, что польстившись на шикарный антураж, покупатель становится владельцем жилища, из которого вывезено абсолютно все, включая сантехнику. При подписании авансового соглашения стороны определяют, где, когда и в какой форме будет оформляться договор купли – продажи, устанавливают сроки, в которые продавец освободит квартиру для новых владельцев. В целом, именно при составлении этого документа решается ряд важнейших вопросов, имеющих определяющее значение для дальнейших действий, направленных на своевременное оформление сделки.

Благодарим экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость за эффективную помощь в подготовке материала.

0 комментариев