Лондон °C

Последние новости

00:37
Бизнес предлагает льготные кредиты на инфраструктуру: новая инициатива
12:06
Суд отклонил иск экс-топа «Норникеля» на ₽780 млн: подробности дела
12:04
Куда отправятся москвичи на майские праздники–2025: тренды и предпочтения
эксклюзив
12:01
Что нужно сделать за 3 года после получения земли под ИЖС
11:58
Почему Monero резко подорожала: рост интереса к анонимности
16:39
Крипторынок переживает резкий обвал: капитализация снизилась до $2,5 трлн
11:49
Чемпион US Open дисквалифицирован: Перселл нарушил антидопинговые правила
11:56
США зовет майнеров: дата-центры и электростанции под биткоин
12:00
Пять нюансов аренды дачи летом: как избежать ошибок
11:51
Пари на 5 млн: Нурмагомедов, Махачев и Тухугов устроили весовую битву
00:36
Концерты в Соборе Петра и Павла – когда классику слушают не из приличия, а из восторга
17:26
Без лишних движений – приложения для ставок на спорт под Андроид и их реальные плюсы
12:02
Офисы нового времени: что изменилось и почему это важно
00:21
Конверт на выписку для новорожденных – стильно, уютно, не как у всех
12:58
Курс евро к доллару – как заработать, если вы не финансист
23:34
Как биткоин стал корпоративным стандартом: стратегия MicroStrategy
18:50
Бакальчук требует 350 млрд руб. от жены и объединенной компании Wildberries и Russ
эксклюзив
14:41
Продажи новостроек в российских мегаполисах сократились на четверть
14:04
Tether запускает USDT на блокчейне биткоина с использованием Lightning Network
эксклюзив
13:19
Генпрокуратура подала иск к Shell в Арбитражный суд Москвы
17:51
Garantex компенсирует клиентам убытки от блокировки активов
эксклюзив
11:43
Мужские и женские сумки – качественный аксессуар и приятный подарок
17:32
Москва анонсировала шесть проектов редевелопмента площадью 42,6 га
14:08
Мемкоин Musk It: взлет на 1500% и последующее падение после заявления Эррола Маска
13:36
Снижение цен на жизненно важные лекарства в России
04:48
Курс рубля в 2025 году: что ожидать и как защитить свои инвестиции
18:41
Игрушки, которые делают умнее – как Лего, машинки и «Монополия» прокачивают мышление
23:51
Аппараты для массажа: как техника превращает мышцы в благодарные, а клиентов – в постоянных
18:11
Ваш букмекер в кармане – как приложения на Android делают ставки проще
17:00
Как выбрать и купить ламинат, чтобы не пожалеть – чек-лист для тех, кто делает ремонт
Больше новостей

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Публикации
4507
0

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Даже когда до оформления вожделенного приобретения еще далеко, покупателю придется раскошелиться на некоторую сумму. Речь идет о предоплате, вносимой в знак того, что намерения его тверды, и продавец может вздохнуть спокойно и начать готовить документы к сделке. Прочие способы узаконить отношения сторон на этом этапе не очень эффективны. Ну в самом деле, кто же в наше время верит на слово? Предоплата, безусловно, по величине несопоставима с полной стоимостью квартиры. Тем не менее, это «живые» деньги, которые, как известно, любят счет. Кроме того, никому не хочется терять собственные средства. К тому же здесь еще и возможны варианты: кто, кому и сколько заплатит.

Купить квартиру в Москве – вторичное жилье авансируем по всем правилам

Интересы участников сделок часто оказываются противоположно направленными. Это справедливо и в отношении предоплаты. Дело в том, что внесение этой суммы, вроде бы одинаково «полезной» для продавца и покупателя, может быть оформлено по-разному, в виде задатка или аванса. Покупатель в большей степени заинтересован в первом варианте. Еще бы: если продавец по каким то причинам откажется от сделки, ему придется вернуть деньги в удвоенном размере. Поэтому для него есть прямая выгода настаивать на втором варианте. В целом для достижения общих целей значительной разницы нет: главное – совершить сделку. Но, тем не менее, есть ряд основополагающих моментов, которые необходимо учесть при заключении авансового соглашения. Это даст возможность избежать огромного количества проблем. В обязательном порядке нужно указать реквизиты покупаемой квартиры точный адрес, данные БТИ о количестве комнат, метраже и прочем. Далее стоимость квартиры. Наверное, излишне пояснять, что она фиксируется во избежание, например, «внезапного» повышения по инициативе продавца накануне сделки. Не менее важно определение срока, в течение которого стороны будут готовы «ударить по рукам». Если вдруг в реальной жизни такое случается когда сто-то пошло не так и становится ясно, что сделка откладывается, то по согласованию сторон срок действия авансового соглашения продлевается. Безусловно, в случае изменения каких либо обстоятельств этот факт должен быть отражен в документе.

Квартиры в Москве: евроремонт или голые стены?

Стоит указать в авансовом договоре и достоинства объекта. В особенности это касается случаев, когда покупка квартира происходит вместе с обстановкой и прочими бонусами. Увы, бывает, что польстившись на шикарный антураж, покупатель становится владельцем жилища, из которого вывезено абсолютно все, включая сантехнику. При подписании авансового соглашения стороны определяют, где, когда и в какой форме будет оформляться договор купли – продажи, устанавливают сроки, в которые продавец освободит квартиру для новых владельцев. В целом, именно при составлении этого документа решается ряд важнейших вопросов, имеющих определяющее значение для дальнейших действий, направленных на своевременное оформление сделки.

Благодарим экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость за эффективную помощь в подготовке материала.

0 комментариев